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房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅抵押贷款条件：
一,广州住宅贷款住宅的要求：
1、住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入住宅市场没有其他抵押贷款,该住宅不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的住宅证和土地证
2、住宅抵押贷款的房龄不得超过10年
二,广州住宅贷款贷款人的要求：
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、广州有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、住宅共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
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（3）车辆抵押手续贷款（押证）多种还款方式(先息后本,等本等额等),在资金困难情况下可以申请延期,或资金充裕申请提前还款等.
（4）车辆抵押贷款,押车,不押车（安装GPS）收费公开,公平,合理.严格管控,不会出现乱收费现象.
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1、抵押广州商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、广州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据广州该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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